Maison à vendre, 67m², CHOLET

Description

Charmante maison de centre ville : 2 chambres avec jardin. EXCLUSIVITE chez Ô Coeur de l'immo Cholet. Centre Ville, charme , jardin A Cholet, dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 40 à 2 pas des Halles, à qqles minutes de la place Travot , des commerces et des services; la ville à pieds !! Au RDC : une entrée , une pièce de vie traversante de 28 m2 comprenant un salon/séjour et une cuisine ; une salle de bain avec wc et un dégagement. A l' ETAGE : un palier dessert 2 chambres, et une pièce d'eau (pouvant être aménagée en 2 ème salle d'eau ) En extérieur : un jardin, une terrasse et un cabanon de jardin. en sous sol : une cave partielle. EXCLUSIVITE chez Ô Coeur de l'immo Cholet. Informations : taxe foncière 2025 : 940 e ( compris ordures ménagères ) chaudière gaz à condensation de 2019 ( pour eau chaude et chauffage ) !! pas de charges de copropriété Fibrée : oui traitement charpente bois fait en 2016 isolation des combles (r=7 25 cm) en 2016 réfection de toiture en 2016 2 menuiseries changées en 2025 double vitrage pvc DPE D / D Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Prix honoraires inclus soit 4,14 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 133 000e , Honoraire d'agence : 5500,00e ttc Soit 138 5000,00 e fai “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1904 JCR Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1351.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.