Maison à vendre, 100m², MOLINS SUR AUBE

Description

Une maison pleine de charme et baignée de lumièreDès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux pans de bois et des briques apparentes. Très lumineuse, la maison bénéficie notamment d'une grande baie vitrée dans la cuisine, offrant un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir – installez-vous immédiatement ! Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 22 m² Une spacieuse cuisine équipée de 18,96 m² avec accès terrasse 40m2. Une chambre de 14,44 m² Un espace bureau ouvert sur le salon Des toilettes séparées Une salle de bain avec douche (6,97 m²) Une buanderie fonctionnelle À l'étage : Deux chambres (8,29 m² loi Carrez et 10,83 m²) Extérieurs et dépendances : Un magnifique terrain de 1 456 m², sans vis-à-vis Une terrasse de 40 m² Deux grands garages de 80 m² avec étage aménageable Portes de garage motorisées Porte d'entrée motorisée Les atouts : Maison très lumineuse Charme de l'ancien préservé Décoration soignée Environnement calme et agréable Aucun travaux à prévoir Une maison coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent le charme, le confort et la tranquillité. Visite virtuelle sur demande. Votre agent immoblilier Emilie Maitrot Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle).