Maison à vendre, 141m², ROUGIERS

Description

Rougiers (83170) à 10 minutes de St Maximin la Ste Baume 83470 et 40min d'Aix-en-Provence et Marseille. Située au coeur du paisible village de Rougiers, découvrez cette maison de 6 pièces offrant une double habitation pour une surface habitable total de 144 m² sur deux niveaux. Construite en 1973 et maintenue en bon état, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un Agencement Fonctionnel sur 2 Niveaux La maison propose une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir des proches : Au rez-de-chaussée : Un appartement de Type 2 d'environ 53m² avec une pièce de vie de 26,44 m², une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un logement d'environ 91m² avec terrasse: Vous profiterez d'un séjour lumineux de 24 m² et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et donnant tout deux sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle de bains et d'un WC. Extérieurs et Annexes Une terrasse de plus de 34 m² pour vos moments de détente. Un jardin avec un terrain piscinable, parfait pour vos futurs projets d'été. Un garage de 24 m², un abri voiture de 17 m². Prestations Techniques Confort : Fenêtres en PVC, climatisation réversible, chauffage au fioul et insert bois. Assainissement : Tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez votre Experte local : Nadège Barthet Immobilier Par téléphone: par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2985.00 et 4039.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nadège BARTHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531534956