Maison à vendre, 221m², BUSCHWILLER

Description

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Buschwiller, cette propriété développe environ 221 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, volumes et prestations de qualité. ? Des volumes lumineux et une distribution élégante Dès l'entrée, la maison dévoile immédiatement ses atouts : Un hall spacieux avec belle hauteur sous plafond Une circulation fluide et harmonieuse vers les espaces de vie Une salle d'eau avec WC, idéalement située La pièce de vie principale séduit par ses volumes (80m2) et sa luminosité : Un vaste séjour / salle à manger Une cheminée centrale apportant cachet et convivialité Un accès direct vers l'extérieur La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Elle est complétée par un cellier discret et fonctionnel, particulièrement appréciable au quotidien. ?? Un étage baigné de lumière avec vue dégagée L'étage propose : 3 chambres spacieuses avec parquet dont l'une avec grand placard dressing Une grande salle de bains avec baignoire et douche et WC Un espace ouvert mezzanine sublimé par une large baie offrant une vue dégagée sur les champs et les montagnes ? ? Un niveau nuit confortable et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille. ? Un niveau inférieur aux multiples possibilités Le sous-sol aménagé comprend : Une grande pièce indépendante type studio, avec salle d'eau, WC, kitchenette et accès direct extérieur Une buanderie et des espaces de cave Un espace bien-être avec sauna Une cave à vin ? Idéal pour : activité professionnelle logement indépendant espace détente ou loisirs ? Des extérieurs soignés et parfaitement aménagés Jardin paysager, arboré et entretenu avec soin Piscine coque (2025) avec couverture coulissante intégrée à la terrasse Espaces extérieurs intimistes, à l'abri des regards Cour d'accès avec double garage ? Un extérieur clé en main, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. ? Les atouts majeurs Situation en impasse, au calme absolu Vue dégagée exceptionnelle Piscine récente avec couverture coulissante Studio indépendant avec accès extérieur Espace bien-être (sauna) Double garage Maison parfaitement entretenue SANS TRAVAUX ? Ce bien vous séduit ? Ne tardez pas et prenez contact avec Stéphane KUNTZELMANN ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2679.00 et 3625.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.