Maison à vendre, 104m², WALDIGHOFEN

Description

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté construite en 2003, offrant environ 104 m² habitables sur un terrain de 278 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace agréable, facile à vivre au quotidien comme pour recevoir. La maison propose 3 chambres, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que 2 WC dont un indépendant. La cuisine équipée avec coin repas complète parfaitement l'ensemble. En bonus : un sous-sol entièrement carrelé avec espace buanderie et ouvertures, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin plat, facile d'entretien, avec un potentiel piscinable pour ceux qui souhaitent aller plus loin. ? Stationnement simple et pratique : un garage avec accès direct + 2 places extérieures ?? Côté technique : maison bien entretenue, chauffage gaz individuel, bonne isolation, toiture en bon état, assainissement conforme ? Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans mauvaise surprise, idéale pour une famille ou un premier achat Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 146 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1049.00 et 1421.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THOMA IMMO : Renée MUNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 33398027400026 RCP Allianz IARD