Maison à vendre, 282m², MANIGOD

Description

Cette Ferme du 19e`me divise´e en 2 fermes inde´pendantes a e´te´ re´nove´e en 2024- 2025 avec des mate´riaux hauts de gamme. Elle posse`de une vue incroyable et de´gage´e sur les sommets de l’Aiguille, le Mont- Charvin et du Sullens. Expose´ plein Sud, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : une pie`ce ski-room / local a` ve´lo/ cave, un garage, un local technique, un Spa avec jacuzzi, sauna, douche et WC. Rez-de-chausse´e : une entre´e avec dressing, un espace billard (salle de jeu), une cuisine salle a` manger- se´jour (avec chemine´e) de plus de 76 m2 avec acce`s un balcon, un WC, une buanderie. De la salle a` manger on a acce`s a` une terrasse de plus de 20 m2. 1er E´tage : 4 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon et acce`s au jardin. 2e`me E´tage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de douche, un WC, une mezzanine. Un abri voiture, 2 places de parking prive´e, et un terrain de 750 m2 comple`te cette magnifique ferme. A 60 mn de l'ae´roport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes. Le prix de vente est indiqué Hors Taxes car le bien étant neuf, la TVA (20%) est récupérable dans le cadre d’une mise en location avec prestations para hotellières. Le prix TTC est le suivant : 2.150.000 €