Maison à vendre, 210m², PERTHES

Description

PERTHES : Très beau potentiel pour cette propriété ancienne au c½ur du village de Perthes en Gâtinais, à deux pas des commerces et des écoles. La maison principale de 115 m² environ propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour double agrémenté d'un poêle à bois, un dressing. L'étage comprend deux chambres, chacune assortie de sa salle de bains, un palier pouvant être aménagé en bureau. Chaudière gaz récente (2024), toiture et isolation par le toit de 2025. Un logement rendu indépendant offre un potentiel locatif très intéressant. Celui-ci comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, puis trois chambres réparties sur deux niveaux. En fond de parcelle, vous trouverez des dépendances d'une surface totale de 185 m² à réhabiliter ou à démolir afin d'agrandir l'espace jardin. Cet ensemble immobilier est harmonisé autour d'une cour intérieure au charme qui ne vous laissera pas indifférent et repose sur une parcelle d'une surface de 430 m². Cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'une propriété authentique de village du Parc Naturel Régional du Gâtinais. Proche écoles et commerces. Accès rapide autoroute A6. Prix : 490000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940.0 € et 5390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).