Maison à vendre, 114m², MERIGNAC

Description

MERIGNAC ARLAC En exclusivité dans votre agence Century 21 Ornano Venez découvrir cette double échoppe entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier recherché et apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, agrémenté d'une piscine et de deux terrasses. Celles-ci offrent des espaces distincts, parfaits pour aménager un coin repas et un salon d'été, et vous permettent de vous adapter à l'ensoleillement au fil de la journée. Une dépendance au fond du jardin complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies. De plain-pied, la maison a su préserver tout le cachet de l'ancien avec ses prestations d'origine : parquet, cheminée, carreaux de ciment etc. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en dressing, complète ce bien et pourra aisément s'adapter à vos besoins : arrière-cuisine, cellier ou espace de rangement. Atout rare pour une double échoppe : un local poubelle et vélo est accessible côté façade. Située dans un secteur prisé, à proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint-Augustin, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports. À équidistance des arrêts de tram A « Peychotte » et « François Mitterrand », elle profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, tout en offrant un environnement particulièrement calme et agréable. DPE : D Réf : 1746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! CENTURY 21 ORNANO 168 rue d'Ornano 33 000 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur notre site : Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings Prix : 599000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2119.0 € et 2867.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).