Maison à louer, 44m², CHARENTON LE PONT

Description

Situé à Charenton-le-Pont, dans un environnement particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de l'entrée du Bois de Vincennes, véritable atout pour les promenades, le sport et les moments de détente au vert. Le logement profite également d'une belle vue dégagée sur l'hôpital de Saint-Maurice, sans vis-à-vis proche, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité au quotidien. Très bien desservi, l'appartement se trouve à environ 5 minutes à pied de la ligne 8 du métro, et plusieurs lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement la ligne 14 ainsi que Gare de Lyon, facilitant tous les déplacements vers Paris et sa région. Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations appréciables. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2020, garantissant un meilleur confort thermique et phonique. Le logement est également équipé d'une VMC, assurant une bonne ventilation intérieure. La chaudière au gaz, neuve et changée récemment, constitue un vrai plus : elle offre une consommation maîtrisée, un réglage simple et une programmation très facile selon vos besoins. L'appartement se situe dans un voisinage très calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein. Une cour commune avec emplacement pour vélos est également à disposition, pratique pour les déplacements du quotidien. L'espace intérieur est fonctionnel et agréable à vivre. Vous y trouverez une grande chambre avec placard, équipée d'un matelas neuf, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf récemment, moderne et soignée. L'ensemble du logement a été pensé pour offrir confort, praticité et tranquillité. À proximité immédiate, vous profitez de tous les commerces et commodités : boulangeries, pharmacie, commerces de quartier et services utiles au quotidien sont accessibles rapidement à pied, rendant la vie sur place particulièrement agréable. Enfin, le stationnement est facilité avec la possibilité d'obtenir un parking résidentiel via la mairie, ou d'opter pour un abonnement mensuel en parking, à coût raisonnable. Un bien idéal pour toute personne recherchant un appartement confortable, bien situé, au calme, aux portes de Paris et à deux pas de la nature. Honoraires locataires : 650.0 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 650.0 euros - Etablissement état des lieux : 0 euros - Dépôt de garantie : 3000.0 euros Location Meublée, Loyer 1570.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 70.0 euros, régularisation annuelle