Maison à vendre, 320m², SAINT VICTOR LA COSTE

Description

situé au au cœur d'un environnement exceptionnel et au calme absolu, au pied du château du Castellas, découvrez cette propriété rare chargée d'histoire, offrant 320 m² habitables et une vue panoramique imprenable. Dès l'entrée, le charme opère… Une maison de caractère (construction 1926) Vous serez séduit par son magnifique salon-salle à manger en bow-window, baigné de lumière, véritable signature architecturale de l'époque. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une grande cuisine familiale, ainsi que : 6 chambres 2 salles de bain WC indépendant Buanderie À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : 3 chambres supplémentaires dont une suite avec salle de bain et WC 2 chambres avec vue directe sur le Castellas Un accès vous mène à un toit-terrasse panoramique, ainsi qu'à des combles aménageables, offrant encore un fort potentiel d'agrandissement. Un extérieur rare et inspirant Implantée sur un terrain arboré de 3 145 m², la propriété bénéficie de nombreux atouts : Accès direct à une rivière Jardin paysager et fleuri Potager Piscine Puits d'époque fonctionnel avec pompe Une dépendance de 64 m² complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou activité locative, comprenant : Cuisine Salle d'eau + WC Espace nuit Terrasse privative Des espaces atypiques et authentiques Le sous-sol révèle de véritables surprises : Grand garage avec portail sectionnel Atelier Deux caves Ancienne salle des fêtes Parfait pour les amateurs de vin, d'histoire ou de projets événementiels. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement pour : Grande maison familiale Projet de gîtes / chambres d'hôtes Résidence secondaire de charme Investissement patrimonial à fort potentiel Travaux à prévoir (potentiel de valorisation important) Coque piscine à reprendre Rafraîchissement global intérieur Chauffage au fioul Double vitrage partiel (~50%) Toiture révisée Une visite s'impose Contactez moi Peyremorte Emmanuel EP Patrimoine EP 139