Maison à vendre, 297m², PREFONTAINES

Description

Propriété de charme bordée par une petite rivière, où poser ses valises en famille, au calme, sans travaux à prévoir. Située a 105 km de Paris - porte d’Orléans, au sud de Château-Landon (ligne directe R Souppes - Château-Landon; gratuit avec carte Navigo). Parc paysagé, de 1ha25 facile d'entretien grâce à de larges pelouses, plan d’eau avec ses trois ponts et sa petite île et une jolie rivière, verger et un potager autonomes grâce à une réserve d’eau de pluie de 12 000 litres, puits. La maison principale de 228 m², entièrement rénovée et isolée en 2021, est très économe en chauffage (DPE B - équipements de qualité, pilotables à distance). Elle dispose d'un vaste séjour-cheminée (insert), salle à manger ouverte sur le parc, 2 suites parentales avec climatisation réversible, 2 chambres avec salle d’eau au 1er étage, cuisine équipée, cave à vin. En face de la cour d’honneur en U, une maison indépendante (69 m²), a été également rénovée et isolée. Elle dispose d’un séjour avec cuisine, 2 chambres de plain-pied, salle d’eau, wc. Fibre optique dans les deux maisons. Espace barbecue-plancha, piscine (ancienne), buanderie, chaufferie, cellier, bûcher, grange (box pour chevaux ou stockage), garage-atelier pour trois véhicules, et un potentiel d’aménagement supplémentaire de 160 m². L'ensemble est idéal pour recevoir ou pour développer une activité de gite ou de chambre d'hôte. À l'écart de la route mais à proximité d’un village avec commerces, écoles et transports, cette propriété (zone non inondable) offre un équilibre rare entre accessibilité et art de vivre à la campagne en toute autonomie, dans une région où le tourisme est en fort développement.