Maison à vendre, 106m², PIERRECLOS

Description

Située au cœur de Pierreclos, charmant village de l’Ouest Mâconnais recherché pour son cadre de vie, cette authentique maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes de la gare TGV et 15 minutes du centre de Mâcon. D'une surface habitable d’environ 106 m², cette maison de caractère élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage, d’une cave, d’un atelier, d’une chaufferie ainsi que d’une salle d’eau avec WC, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon chaleureux avec cheminée et espace bar, ouvrant sur une agréable petite terrasse. Une grande cuisine aménagée avec coin repas ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC. Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme. Elle dispose d’un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois double vitrage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate de Mâcon. DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1520 euros et 2090 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez des informations complémentaires et d'avantage de photos sur notre site internet.