Maison à vendre, 134m², VELIZY VILLACOUBLAY

Description

À quelques pas de l'étang des Ursines et de la forêt de Meudon, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie privilégié et une intimité préservée, au cœur de Vélizy-Villacoublay. Dès l'entrée, l'espace et la clarté donnent le ton. La maison s'ouvre sur une vaste réception de 70 m², baignée de soleil grâce à sa double exposition Sud/Ouest et sa lumière traversante. Cet espace de vie de plain-pied se prolonge naturellement vers un grand jardin sans aucun regard indiscret. L'espace dînatoire s'articule autour d'une cuisine américaine intégrée aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage de l'ancienne maison dévoile deux chambres supplémentaires. Une rénovation de grande qualité pour cette adresse au calme absolu, où aucun travaux n'est à prévoir. Le grand atout de ce bien est son emplacement stratégique, offrant un compromis idéal entre nature et dynamisme. Vous profitez d'un environnement bucolique tout en étant à quelques minutes du bassin d'emploi d'Inovel Parc, pôle économique majeur de l'ouest parisien regroupant de nombreux sièges sociaux. La proximité des grands axes (A86, N118), du centre commercial Vélizy 2 et des bus rejoignant rapidement le tramway T6 facilite grandement le quotidien. Avec son agencement fluide, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour allier vie familiale et carrière professionnelle sans aucun compromis. INFORMATIONS LÉGALES & FINANCIÈRES • Prix du bien : 950 000 € (Honoraires d'agence inclus). • Prix net vendeur : 920 000 €. • Honoraires : 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D. • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe D. • Chauffage : Individuel Gaz. • Copropriété : Bien non soumis au statut de la copropriété. • Informations environnementales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques.