Maison à vendre, 99m², SAINT SAUVEUR LA POMMERAYE

Description

A seulement 10 minutes de Granville et de ses plages renommées, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 988 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 90 m² environ est une véritable opportunité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : . ESPACE DE VIE : Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. . EXTENSION : Une véranda de 10 m² offrant un espace détente supplémentaire ouvert sur le jardin. . CUISINE : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. . VIE DE PLEIN-PIED : Une chambre confortable dès le rez-de-chaussée. A L'ÉTAGE : . ESPACE NUIT : 3 chambres accueillantes dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche privative. . CONFORT : Chauffage électrique en complément de la cheminée. Une localisation privilégiée. Profitez de cet emplacement stratégique pour rayonner sur toute la région. . DÉTENTE : Les plages de Granville et son port à 10 minutes. . LOISIRS : Le zoo de Champrepus à seulement 7 minutes. . TOURISME : Le majestueux Mont-Saint-Michel accessible en 30 minutes. . MOBILITÉ : Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers Caen ou Rennes. LES POINTS FORTS : . AUTHENTICITÉ : Façade en pierre de caractère. . JARDIN : Belle parcelle de près de 1000 m², rare sur le secteur. . AGENCEMENT : 4 chambres au total, parfait pour accueillir une famille. PRIX : 225 000 euros Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 331060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 50742697100028. Prix du bien : 225 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 euros et 3030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :