Maison à vendre, 95m², COMMUNAY

Description

À DÉCOUVRIR - MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ ! Située au cœur du très prisé lotissement des Chanturières à Communay, cette maison saura séduire les familles en quête de confort, de convivialité et de praticité au quotidien. Un emplacement idéal : Entre Vienne et Lyon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : écoles, commerces et arrêt de bus accessibles en quelques minutes. Un vrai plus pour simplifier votre quotidien ! Une maison pensée pour la vie de famille : Édifiée sur un terrain de 325 m², cette maison à étage offre des espaces chaleureux et fonctionnels : Une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, coté Est Un salon / salle à manger lumineux 3 chambres, dont : - 2 avec mezzanine (parfait pour un coin jeux ou bureau) - 1 avec dressing ouvert Une salle d’eau rénovée en 2021 2 WC (un par niveau) Des extérieurs agréables toute l’année : Profitez de deux terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour suivre le soleil du matin au soir. Le jardin est parfait pour les enfants ou les moments de détente en famille. Côté pratique : - Garage 1 voiture avec coin buanderie - Stationnement extérieur pour 1 à 2 véhicules, sécurisé par un portail Côté confort : - Performance énergétique : DPE D - Climatisation à l’étage - Isolation des murs intérieurs - Mezzanine dans le garage - Conduit poêle à bois Ce qu’on aime particulièrement : L’ambiance familiale et conviviale du lotissement Le calme tout en restant proche de tout Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Prix : 363 000 € (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Taxe foncière 2025 : 1 166 € La maison se situe au sein d’une Association Syndicale Libre (ASL), garantissant un environnement soigné et agréable à vivre, avec des charges maîtrisées (105 € / trimestre). Un bien attractif sur le secteur… à ne surtout pas laisser passer !