Maison à vendre, 58m², SCHILTIGHEIM

Description

ANCIEN ATELIER AU DESIGN CONTEMPORAIN – 2 PIÈCES – 58 m² – ESPACE EXTERIEUR – SCHILTIGHEIM, Rue de la Charrue L’ESPRIT DU LIEU Au calme absolu, au sein d’une impasse, ce superbe appartement de 58 m² à l’esprit loft industriel séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son cachet et ses beaux volumes. L’espace de vie, particulièrement chaleureux, offre une circulation fluide entre les différents espaces, alliant parfaitement convivialité et intimité. UN BIEN RARE Ce bien propose des prestations de qualité et des finitions particulièrement soignées. Le choix des matériaux, la qualité des équipements et l’optimisation des volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine, élégante et confortable. AGENCEMENT • Entrée avec dégagement et accès direct à son grand garage • Belle pièce de vie lumineuse comprenant : o une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace déjeunatoire o un espace salon convivial o un espace dinatoire o une vue sur l’espace extérieur grâce à une large baie vitrée esprit atelier, offrant une belle continuité intérieur/extérieur • Grande chambre avec rangements • Vaste salle d’eau avec espace de rangement • Buanderie fonctionnelle • WC séparés • Grande place de stationnement extérieur • Grand garage fermé (env. 16 m²), offrant un fort potentiel d’aménagement (chambre, bureau, espace loisirs…) en fonction des besoins PRESTATIONS & POINTS FORTS • Plancher en bois massif • Chauffage au sol • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage et eau chaude individuels • Terrasse aménagée • Environnement calme • Proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la gare UNE SIGNATURE UNIQUE Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie urbain et paisible. À proximité immédiate des transports en commun, des axes autoroutiers Nord–Sud, des pistes cyclables, du centre de Strasbourg et de la gare, il répond parfaitement aux attentes actuelles. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Surface : 58 m² • Prix du bien : 240 000 EUR • Prix hors honoraires : 230 000 EUR • Honoraires TTC : 10 000 EUR (à la charge de l’acquéreur) • Taxe foncière 2025 : 873 EUR • Charges trimestrielles : 100 EUR DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE • Consommation énergétique : E (292 kWh/m²/an) • Émissions GES : B (9 kg CO2/m²/an) • Estimation des dépenses annuelles : entre 1 066 EUR et 1 442 EUR (référence 2021-2023, abonnements compris)