Maison à vendre, 328m², LYON 5E

Description

À quelques mètres du funiculaire de Saint-Just, cette propriété confidentielle incarne l’élégance des grandes demeures lyonnaises. Cette maison de maître se dévoile au cœur d’un parc privé de près de 3300m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Le jardin, parfaitement exposé et entièrement sans vis-à-vis, accueille de majestueux arbres centenaires qui confèrent à l’ensemble une atmosphère rare en plein centre de Lyon. Une orangerie indépendante de 83m², nichée dans un coin du parc, offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, bureaux, atelier d’artiste ou espace de réception. La propriété bénéficie de deux accès distincts : Une entrée piétonne et une entrée véhicule permettant d’accéder aux nombreuses places de stationnement ainsi qu’à deux garages en sous-sol. La maison principale de 334m2 utiles dont 244m2 habitables, s’organise sur plusieurs niveaux. Rez-de-jardin inférieur : un garage double, une cave, une salle de jeux, des espaces de rangement. Rez-de-jardin principal (niveau de vie): Accessible par un hall d’entrée avec une seconde entrée indépendante, il comprend : un séjour lumineux avec une belle terrasse plein SUD, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec une première terrasse au NORD, une chambre avec salle d'eau, de nombreux rangements intégrés, une buanderie. Un bel escalier central mène à l’étage où vous retrouverez une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une seconde salle de bains. Au dernier niveau, les combles (non comptabilisés) restent à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. Caractéristiques techniques : Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz, terrain piscinable (sous réserve des autorisations administratives). Nombreux stationnements, parc arboré rare en cœur de ville. Travaux à prévoir. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, à la fois préservé et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Une demeure chargée d’histoire, témoin du patrimoine architectural lyonnais.