Maison à vendre, 33m², TOULON

Description

Exclusivité Toulon rue Lamalgue : appartement T2 loué rendement brut 5,3 % Appartement 2 pièces vendu loué, situé au 3 € étage d'un immeuble situé à proximité immédiate des commerces et des plages. Le bien est loué 500 euros charges comprises (dont 10 euros de provisions) avec une locataire en place depuis 31 ans, offrant une stabilité locative exceptionnelle. Le logement, parfaitement entretenu, se compose de : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. double vitrage. Atouts complémentaires rares sur le secteur : Cour privative de 40 m² comprenant 4 caves : 1 rattachée à l'appartement, 1 louée (50 euros/mois) et 2 libres (potentiel de revenus complémentaires). Investissement locatif : Revenus actuels : 6 600 euros / an Potentiel : jusqu'à 7 800 euros / an Rendement brut : 4,5% (jusqu'à 5,3%) Un investissement sécurisé avec revenus immédiats, une stabilité locative rare et un potentiel d'optimisation grâce aux caves. Bien proposé en exclusivité. Visite sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.