Maison à louer, 41m², ROQUES

Description

KARATB206 - ROQUES, Route de Villeneuve, Au Sud-Ouest de Toulouse. Entre la Métropole et le bassin économique du Muretain, relié par l'A64 et la D817 jouxtant la ZAC de la Porte de Muret et la Zone d'activités de Portet-Sur-Garonne. Au sein du quartier de La Pointe, bordé par la Garonne et de beaux espaces verts. Vous y trouverez des commerces, services, infrastructures sportives et une école élémentaire. La résidence à l'allure contemporaine est composée de 3 bâtiments sur 1 niveau seulement dans un décor naturel et arboré. Elle bénéficie de locaux à vélos et de parkings extérieurs. A louer Appartement T2 Récent de 41.20m² en rez de jardin dans une résidence calme et sécurisée. Composé d'une entrée avec placard desservant un ensemble séjour et cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson et hotte aspirante) le tout donnant sur une jolie loggia en bois prolongée sur un jardin privatif, une chambre séparée, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et un Wc séparé. Coté confort, vous bénéficierez de volet roulants électriques dans les séjours, parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les séjours et pièces humides. 2 place de parking en extérieur viennent compléter ce logement. Disponible le 06/05/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 594.62€ (dont 50€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 412€ TTC (dont 123.60€ pour les frais d'état des lieux + 288.40€ pour les frais de v.d.b). Dépôt de garantie : 544.62€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257 et 347 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.