Maison à louer, 65m², VILLENEUVE TOLOSANE

Description

RCB C12 - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin. Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au sein d'une résidence de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex. Nous vous proposons à la location ce bel Appartement de type 3 pièces Récent (12/2024) d'une surface de 65.18 m² situé au 1er étage 3 étages. Composé d'une entrée avec une première terrasse de 13.76 m² et un Wc séparé, le coin nuit comprenant 2 chambres avec placards, une salle de bains aménagée (baignoire et emplacement Lave-Linge), un ensemble séjour/cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante) le tout donnant sur une deuxième terrasse d'une belle surface de 16.42 m². 1 place de parking en extérieur et une cave en rez-de-chaussé viennent compléter ce logement. Disponible le 02/06/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 795.75€ (dont 60€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 651.80€ TTC (dont 195.54€ pour les frais d'état des lieux + 456.26€ pour les frais de V.D.B). Dépôt de garantie : 735.75€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.