Maison à vendre, 299m², SAUSSIGNAC

Description

Authenticité, nature et potentiel de développement exceptionnel À Saussignac, dans un environnement naturel préservé, sans nuisance et au coeur d'un territoire reconnu pour son engagement écologique, découvrez un domaine rare à vocation touristique et agricole, offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement. Le domaine bénéficie d'une activité touristique existante, reconnue et immédiatement exploitable, avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle en recherche de nature, calme et authenticité. La propriété dispose notamment d'une zone UT accordée sur plus de 6 000 m², permettant le développement d'activités et d'hébergements touristiques, un véritable atout rare dans le secteur. HABITATIONS & HÉBERGEMENTS Longère ancienne en pierre à rénover Véritable bâtisse de caractère, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour créer : une résidence familiale, un gîte des chambres d'hôtes Bergerie bioclimatique rénovée ? environ 70 m² Habitation chaleureuse avec grande terrasse et très belle vue sur la campagne environnante. Atelier / studio écologique indépendant ? environ 30 m² Espace complémentaire pouvant accueillir atelier, logement indépendant,laboratoire de transformation, espace bien-être ou télétravail. Hébergements touristiques existants Le domaine comprend également : 2 cabanes aménagées une yourte, une tiny house Et une zone naturelle pouvant accueillir des habitats insolites. L'ensemble permet une exploitation touristique immédiate avec potentiel d'évolution important. Dépendances Hangar d'environ 200 m² en bon état pouvant accueillir stockage, activité artisanale ou écuries. Ancienne grange offrant un fort potentiel de réhabilitation. ACTIVITÉ AGRICOLE & AUTONOMIE Pensé dans une logique d'autonomie et de production durable, le domaine dispose : d'un verger en production, de petits fruits et vignes, d'un espace potager d'une serre d'une certification biologique, de ressources en eau importantes (source, puits, bassins, récupération d'eau), d'une installation solaire Et d'un assainissement écologique fonctionnel. Un cadre idéal pour développer une activité complémentaire : maraîchage bio, culture de plantes aromatiques avec production d'huile essentielle de lavande et hydrolat par exemple, permaculture, agroforesterie, accueil touristique ou projet équestre. LOCALISATION 10 min de Sainte-Foy-la-Grande 25 min de Bergerac et de son aéroport 1h de Bordeaux en train Un bien rare et inspirant, offrant de nombreuses possibilités de développement touristique, agricole ou résidentiel, dans un environnement paisible et recherché. Vidéo Drone : Sur Demande. Dossier complet sur demande, visites uniquement sur rendez-vous.