Maison à louer, 42m², GRADIGNAN

Description

GRADIGNAN CENTRE MAISON 2 PIÈCES 42 M² JARDIN À proximité immédiate du centre-ville, maison 2 pièces de plain-pied développant 41,83 m², se composant d’un grand séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m² et d’une salle d’eau. Cuisine aménagée et équipée (plaque induction 3 feux, hotte aspirante, four pyrolyse et emplacements pour lave-vaisselle, lave-linge, grand réfrigérateur). Salle d’eau avec meuble vasque double tiroirs, grande douche 80*120 avec parois vitrées, sanitaire et sèche serviette soufflant. Chambre avec dressing aménagé sur 2,6 mètres linéaires. Chauffage électrique radiant avec double système chauffant, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, interphone, tringles à rideau, suspensions, fibre. Parcelle de 392 m² avec jardin côté rue de 18 m² et côté terrasse de 220 m², terrasse de 20 m², abri jardin de 30 m². 1 place extérieure de stationnement dans parking fermé. Commerce et transports en commun à proximité immédiate. Quartier calme. DPE : D (195 kWh/m² /an) ; GES : B (6 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 758 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer charges comprises : 985 € /mois (dont 20 € de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : TEOM, entretien parking). Dépôt de garantie : 965 €. Honoraires preneur : 544 € TTC dont 125 € TTC d’état des lieux. L'agence PRAEDIUM IMMOBILIER