Maison à vendre, 229m², ATTIGNAT

Description

Hypercentre d'Attignat - Bien rare aux multiples possibilités ! En plein cœur du village dynamique et recherché d'Attignat, cette maison de village / immeuble offre un potentiel exceptionnel, idéal pour divers projets : Artisan, commerçant, investisseur, famille nombreuse. Cette propriété profite d'un environnement dynamique avec toutes les commodités du quotidien : services de santé, commerces, restauration et bien-être. En première couronne de Bourg-en-Bresse, accessible en 10 à 15 minutes (environ 14 km), le village offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et qualité de vie. Vous rejoignez également Lyon en environ 1h et Genève en 1h15. Enfin, l'accès rapide à l'autoroute A40 facilite les déplacements vers les grands axes régionaux. Partie habitable : - Environ 229 m² habitables - 5 chambres - Grand séjour lumineux de 41 m² + 26 m² - Beaux volumes à exploiter selon vos envies - Chaudière mixte fioul / bois Dépendances : - Environ 250 m² supplémentaires (atelier, stockage, aménagement possible?) Extérieur : - Terrain clos de 1 000 m² - Raccordement tout-à-l'égout Fort potentiel - Emplacement privilégié - À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 199 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) DPE : E - 276 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimés entre 5 910 € et 8 040 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 7 kgCO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse