Maison à vendre, 110m², LEON

Description

A LÉON, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités, avec vue sur la pinède, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison mitoyenne d'environ 109.65 m², récente (2024), fonctionnelle, bien entretenue, lumineuse composée : - en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une pièce de vie desservant une terrasse et un jardin avec piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau-wc et d'un cellier. Garage attenant accessible depuis l'entrée. Deux places de parking privatives. - à l'étage : de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant . Chauffe eau solaire (panneaux photovoltaïques). Piscine de 9 m². Terrain clôturé et arboré de 267 m². Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou encore afin d'y effectuer du locatif (rendement assuré!). Rien à faire si ce n'est de poser vos valises ! Assurances en garantie décennale et dommage ouvrage. Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!). Me joindre : ou sur les réseaux sociaux ( ou ..). Mes autres biens : Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 981 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 420.00 et 620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778