Maison à vendre, 237m², SECLIN

Description

Vous recherchez l'exceptionnel ? Ne choisissez plus entre vie citadine, confort familial et activité professionnelle. Située en hyper-centre de Seclin, à seulement 100 mètres de l'Hôtel de Ville et à deux pas de la gare (Lille en 10 min), cette demeure d'architecte unique de 1966 déploie ses volumes généreux sur une parcelle de près de 600 m² sans aucun vis-à-vis. ? LES POINTS FORTS : Emplacement n°1 : Tout à pied (commerces, écoles, transports). Prestations Nobles : Marbre, chêne massif, ferronneries d'art : une construction d'une qualité rare. Usage Mixte Idéal : Deux entrées indépendantes permettant d'accueillir une profession libérale, un atelier d'artiste ou un logement indépendant (Airbnb). Espaces Extérieurs : Un jardin clos arboré et une terrasse solarium de 50 m². ? LE BIEN EN DÉTAILS : Rez-de-chaussée : L'Espace des Possibilités (Env. 80 m²) Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux de haute facture. Ce niveau offre actuellement : Un vaste hall d'accueil. Une cuisine spacieuse et dinatoire. Un séjour de 36 m2 Un WC. Le plus : Un garage traversant motorisé et un atelier attenant. Premier Étage : La Vie en Grand. Un escalier monumental en marbre vous mène vers un vers un palier et un couloir desservant : 5 chambres dont celles côté jardin sont ouvertes sur une terrasse de 50 m² surplombant le jardin. Une salle de bain avec baignoire, lavabo Un WC Second Étage : Le Potentiel Inexploité Combles aménageables : Environ 100 m² au sol (dont 36 m² utile) permettant d'imaginer une suite parentale incroyable, une salle de jeux ou plusieurs chambres supplémentaires. ? EXTÉRIEUR & TECHNIQUE : Jardin : Un écrin de verdure en plein centre-ville, parfait pour les moments en famille. Sous-sol : Une cave saine de 40 m². Confort : Chauffage central gaz, tout-à-l'égout. La maison nécessite des travaux de remise au gout du jour et le remplacement des huisseries. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3970.00 et 5440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.