Maison à vendre, 195m², LECOUSSE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BASLE et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - LECOUSSE (35133) - - - - - - - - - - - LECOUSSE, Maison d'habitation - L'Etude de Maître BASLE-VERRIEZ vous propose : Une maison sur sous-sol, située dans un quartier calme de Lécousse, comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cheminée : foyer ouvert, une véranda donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 5 chambres de plein-pied, une salle de bains avec penderie, wc, A l'étage : palier desservant : deux chambres de 13 à 18 m², une salle d'eau, un grenier d'environ 18m² sous rampant. Un sous-sol entier à usage de garage, cave à vins, chaufferie. Jardin tout autour. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. La maison est équipée de nombreux placards de rangements. TRES BEAUX VOLUMES, GRAND JARDIN, BELLE SURFACE UTILE Si vou ssouhaitez plus de renseignements, contactez-nous au : Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5616 à 7598 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 244 306 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 037/1891 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BASLE et associée - Notaires à Lécousse - N° SIRET : 31950678800029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.