Maison à vendre, 116m², AMBUTRIX

Description

En exclusivité à Ambutrix, charmant village du Bugey situé à 5 kms d'Ambérieu, Christelle MACRI vous présente cette ravissante maison contemporaine de 120 m2 qui dispose d'un terrain constructible de 957 m2 au calme et sans vis-à-vis. Ambutrix est une commune à la fois dynamique par ses associations, son école, sa proximité avec la gare d'Ambérieu et des axes routiers et invite aussi à la flânerie et la contemplation : de jolies maisons de pierre, datant pour certaines du moyen âge, habillent les ruelles d'une touche d'histoire. On est vite en pleine nature où de beaux sentiers mènent au calme ! La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. On accède à la terrasse avec pergola depuis les baies vitrées procurant un sentiment d'espace et de bien-être ! Un cellier avec espace buanderie permet d'accéder au grand garage avec porte sectionnelle motorisée et porte de service. Nombreux rangements. Egalement à ce niveau, des toilettes séparées et une agréable suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une belle salle de bains. Le terrain est plat. Une partie (345 m2) est détachable et déjà viabilisée si l'on souhaite construire. Chauffage au sol électrique + radiateurs. Poêle à granules de 2023. ECS cumulus électrique. Fenêtres DV PVC et alu et baie vitrée à galandage. Volets alu mixte motorisés et manuels. Tuiles en terres cuites. Isolation des combles en projeté. VMC. Fibre. Tout-à-l'égout. Cette belle maison familiale moderne, très bien entretenue et agencée n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 00648934829 Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI Tél : 00648934829 RSAC 995 366 572 Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :