Maison à vendre, 267m², VASSENY

Description

L'ENVIRONNEMENT Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Soissons, 10 minutes de Fismes, 40 minutes de Reims et environ 1h15 de Roissy Charles de Gaulle, cette propriété en pierres blanches du pays offre un cadre de vie rare, alliant charme, volume et potentiel. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes rapides. LE BIEN PRINCIPALE: Charmante propriété en pierres, d'une surface habitable d'environ 203 m², implantée sur un terrain de plus de 6 300 m² Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée récente (2020), Salon / salle à manger avec véranda, Superbe cave voûtée en pierres, aménagée en second salon Entrée avec espace buanderie, Salle d'eau avec WC Étage intermédiaire Palier desservant deux chambres, dont une avec rangements Deux grandes salles d'eau / bains avec WC Premier étage: Mezzanine (espace bureau / lecture), Grande chambre Niveau supérieur : Belle pièce actuellement utilisée en chambre d'amis et bureau, ( possibilité de créer des chambres supplémentaires ) LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers…) Terrain total de 6 300 m² dont 4 500 m² clôturés pour chevaux Rond de longe de 18 mètres de diamètre Possibilité de louer jusqu'à 1 hectare de prairie attenante, avec extension possible sur des parcelles avoisinantes LOGEMENT INDÉPENDANT: Face à la maison principale, un logement indépendant d'environ 65 m² comprenant : Salon / salle à manger, Chambre, Salle d'eau Cuisine. ( Classement énergétique : D) Idéal pour : Location saisonnière / rendement locatif Activité professionnelle indépendante Accueil famille / amis DÉPENDANCES Plus de 200 m² de dépendances, déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, dont atelier. Fort potentiel pour : Gîtes Chambres d'hôtes Activité artisanale ou professionnelle Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - N°RSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. , E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.