Maison à vendre, 111m², VOCANCE

Description

À Vocance, au coeur du village et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 200 m2, elle bénéficie d'un cadre verdoyant avec un agréable jardin arboré et un accès direct à un lit de rivière. Le bien développe environ 110 m2 habitables répartis sur deux niveaux. L'espace de vie principal comprend une cuisine ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, accompagnées de trois chambres. Les volumes permettent facilement d'imaginer une modernisation des espaces pour créer un intérieur chaleureux et actuel, comme le suggèrent les visuels d'aménagement réalisés. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage et plusieurs pièces aménageables. Accessible également par un escalier intérieur, cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, espace indépendant ou zone dédiée aux loisirs, avec un potentiel allant jusqu'à quatre, voire cinq chambres au total. La demeure séduit également par son emplacement pratique avec la boulangerie, le tabac presse, l'école et les transports scolaires, ainsi que par son environnement naturel avec de nombreux chemins de randonnée à proximité immédiate. Située à environ 15 minutes d'Annonay, 1 heure de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, elle constitue un cadre de vie idéal pour le télétravail, alliant calme, espace et accessibilité. Cette annonce vous est proposée par GUDFIN Angélique - EI - NoRSAC: 902986934, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -