Maison à vendre, 100m², CAUDROT

Description

REF : 326 - À seulement 7 km de Langon, au cœur d'un village agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de bourg de 100 m², répartie sur deux niveaux, avec dépendances et jardin clos sur un terrain de 686 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'une cuisine indépendante de 11 m². Une buanderie, un WC ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses (10,4 m², 10,5 m² et 11,5 m²), une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que des rangements supplémentaires. Côté extérieur et annexes, ce bien offre un véritable potentiel avec un grand garage attenant de 113 m², un hangar métallique indépendant de 64 m² et un ancien parc à cochon, idéal pour vos projets ou besoins de stockage. Confort assuré grâce au chauffage gaz de ville complété par un système au bois (cheminée), des menuiseries en double vitrage et un assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 912 €. Une opportunité à ne pas manquer pour allier cadre de vie agréable et potentiel d'aménagement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne