Maison à vendre, 469m², PORT VENDRES

Description

Au coeur de Port-Vendres, authentique port méditerranéen des Pyrénées-Orientales, réputé pour ses criques sauvages, ses paysages entre mer et montagne et son art de vivre, se dévoile une propriété rare à la vente. À quelques minutes à pied du centre-ville, des quais, des commerces et du littoral, cette maison développe près de 460 m² habitables et offre un cadre de vie unique. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette maison de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un premier patio accueille un espace repas extérieur avec barbecue et dessert un studio indépendant avec terrasse, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Le niveau principal propose un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine professionnelle sur-mesure digne d'un chef : double évier, fours multiples, plancha intégrée, machine à glaçons, chambre froide, cave à vin, compactor et rangements automatisés. Ce niveau comprend également deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Au coeur de la maison, un second patio intérieur, véritable espace de détente, s'organise autour d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi. L'étage inférieur est entièrement dédié au bien-être avec un espace bar, un bureau lumineux, une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna et plusieurs pièces d'eau. Enfin, le dernier niveau accueille les espaces techniques : garage, atelier, cave à vin, locaux techniques (piscine et ascenseur), adoucisseur d'eau et puits. Prestations : chauffage au gaz, climatisation réversible, sols en bois exotique, nombreux espaces lumineux, stationnements extérieurs. Cette propriété d'exception à Port-Vendres conjugue modernité, confort et bien-être, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 134 € et 5 594 €. Contact : Mathieu Fabre - Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.