Maison à vendre, 85m², MONTELIMAR

Description

Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet appartement au 2ème étage séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux d'environ 20 m², ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 9 m² L'agencement offre une belle flexibilité selon vos besoins : • Une chambre de 10,5 m² • Une seconde chambre de 12,5 m², au calme sur cour intérieure • Une superbe pièce de 16,5 m², baignée de lumière, pouvant faire office de salon supplémentaire ou de grande chambre selon vos envies Situé dans un immeuble sécurisé à taille humaine, avec de faibles charges de copropriété, ce bien garantit un cadre de vie pratique et serein. Ses atouts qui font la différence : Une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Des volumes agréables Une localisation centrale recherchée Un local de 16 m² (cave/remise) avec électricité et fenêtre sur cour intérieure — un véritable espace en plus Un bien plein de potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau) permettront d'en révéler toute la valeur. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 110 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 euros et 1360.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :