Maison à vendre, 175m², SIMANDRE

Description

A découvrir - belle propriété de type longère bressane dans un environnement très calme, sans vis-à-vis ; sur 8 267 m2 de terrain avec joli étang ; elle comprend deux logements indépendants (avec porte de communication) ; un spacieux duplex avec trois chambres, chauffage central au sol pour le rez-de-chaussée, (élément de confort non négligeable), radiateurs pour l'étage, spacieux grenier aménageable ; l'autre logement est un trois pièces situé au rez-de-chaussée (à rénover), excellent potentiel de revenus locatifs, (attribution d'un terrain d'agrément possible sans préjudice de vue pour l'appartement principal). Vaste grange attenante avec grenier (2 portes de grange), idéale pour atelier, garage ou aménagement supplémentaire ; une pièce buanderie, une cave. Un petit bâti de charme tout en pierre sur le terrain ainsi qu'un puits complètent cet ensemble. Un bien rare, proche des commerces, école et des services de Simandre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4420.00 et 6050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.