Maison à vendre, 156m², ILLATS

Description

Maison de plain-pied composée de deux logements pouvant être conservés séparément ou réunis selon vos besoins. D'une surface habitable totale de 156 m², elle offre 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous bénéficiez également d'un double garage de plus de 50 m², le tout implanté sur un terrain d'environ 1 265 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Plus de photos sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D 164 kWhep/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 35 kg éq CO2/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 2350 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 260 000 €, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.