Maison à vendre, 110m², CAMPAGNOLLES

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, RARE, A 3 minutes de l'entrée de Vire Normandie et d'une supérette de 1000 m² avec rayon Boucherie et station de carburant (U EXPRESS), dans un hameau, au calme, avec une vue dégagée, IDEAL POUR UN PROPRIETAIRE D'ANIMAUX.. Maison d'habitation de 1974 en bon état, construite en parpaings, couverte en tuiles, présence de nombres matériaux authentiques (parquets massifs, cheminée en granit, meubles sur mesure en bois, poutres..), belle qualité de construction traditionnelle, exposition sud, lumineuse, 110 m² Habitables, trois chambres, véranda de 25 m² indépendante avec sa cheminée en pierres, double garage de 57 m² au sol, trois dépendances dont une grande avec cheminée et carport,, abri pour animaux et bois, une serre de 24 m², grande cour et allée en enrobé avec portail électrique, le tout sur un terrain paysagé de 5 000 m² (possibilité d'acquérir 6 761 m² en sus) comprenant : - au rez-de-chaussée : agréable et lumineux séjour/salon de 36 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 18m² avec cheminée, une grande buanderie/chaufferie de 30 m², salle d'eau de 4 m², une verrière, dégagement, wc. - à l'étage : trois chambres (10-13.5 et 16 m²) dont une dont une en enfilade, grande salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche, wc. Grenier aménagé au-dessus en chambre d'appoint et bureau. Chauffage central au bois et au fuel, Huisseries PVC double vitrage, volets électriques PVC. Taxe foncière : 1034 €. 245 000 € avec nos honoraires. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (234 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie D pour les émissions de gaz à effet de serre (34 KG eqCO2m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1890 € et 2610 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.