Maison à vendre, 96m², VIRE

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE.. A 900 mètres du plein centre de VIRE et de la zone commerciale et industrielle, à 200 mètres de la Gare SNCF et d'une épicerie, en face d'un collège.. MAISON d'habitation à rafraîchir, actuellement louée, libre au 1er août 2026, construite en briques sur sous-sol surélevé, couverte en ardoises, 96 m² Habitables, lumineuse, trois chambres, sous-sol de 31m2, grande dépendance de 57 m2 au sol avec un double garage attenant de 30 m² au sol, le tout sur un terrain de 800 m2, belle vue dégagée, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec deux placards, une cuisine aménagée de 15 m2 avec loggia, un séjour/salon de 27 m2 avec cheminée, un wc de 3 m2. - à l'étage : trois chambres (10.5-11.5-12.5 m2), une grande salle d'eau de 9 m², palier. Chauffage Central au gaz de ville, huisseries en bois simple vitrage, volets PVC manuels. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 386 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie F signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 85 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2860 € et 3920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.