Maison à vendre, 90m², NISSAN LEZ ENSERUNE

Description

Maison + remise 600 m² – fort potentiel – Nissan-lez-Enserune 34440 Nissan-lez-Enserune – environnement calme et proche commodités Ensemble immobilier rare comprenant une maison de village rénovée ainsi qu'une remise de grande surface avec revenus locatifs et fort potentiel de valorisation. Maison d'environ 90 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²) 3 chambres 2 salles d'eau Cour d'entrée Patio de 60 m² avec jacuzzi Prestations : climatisation, double vitrage, maison entretenue. La remise – véritable atout Bâtiment indépendant d'environ 600 m² répartis sur 2 niveaux : 300 m² au rez-de-chaussée 300 m² à l'étage Activité locative en place (parkings + box) Eau et électricité Revenus locatifs existants Possibilité d'optimisation (création de box supplémentaires) Un fort potentiel de valorisation Ce bien offre plusieurs perspectives : Optimisation de la rentabilité locative Transformation en logements (sous réserve d'autorisations) Projet immobilier plus global selon profil acquéreur Localisation À proximité immédiate des commerces et services, à quelques minutes de Béziers et axes principaux. Prix : 430 000 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Cabanes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°520273988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris