Maison à louer, 46m², ROUBAIX

Description

HÉRON IMMOBILIER vous présente cet appartement 2 pièces. * Emplacement : - Situé Grande Rue dans la résidence 'Le Clos de l'Epicentre' à ROUBAIX. * Caractéristiques : - Hall d'entrée avec placard de rangement, - Séjour, cuisine ouverte et équipée (meubles de rangements hauts et bas, plan de travail, plaques de cuissons vitrocéramique, évier inox, hotte aspirante et VMC), - Salle de bain (meubles vasques, baignoire avec douchette, miroir, robinet mitigeur, sèche serviette et VMC), - Une chambre, - Un balcon, - Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz, avec décompteur individuel, - Une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence complète ce bien. * Loyer de 664 euros charges comprises : 549 euros + 115 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) Comprenant l'entretien et le fonctionnement de la copropriété ainsi que l'eau froide. L'électricité, le gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire. Plafond de ressources Loi Scellier intermédiaire. * Disponibilité : Le 21/05/2026. Honoraires de 599 euros TTC à la charge du locataire comprenant 138 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 549 euros/mois. Provision sur charges 115 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 549 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls