Maison à vendre, 104m², LA VILLE DU BOIS

Description

MAISON FAMILIALE - 4 chambres, garage & jardin Située dans un quartier pavillonnaire prisé de La Ville-du-Bois, à deux pas du centre-ville, de l’école Ambroise Paré et de toutes les commodités, cette charmante maison construite en 2003 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur le jardin. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un accès direct au garage, intégrant un espace buanderie pratique et discret. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, idéales pour une vie de famille. Une salle de bains avec toilettes vient compléter cet étage. Un accès aux combles isolés offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille. Une belle terrasse vous permettra de savourer les beaux jours, tandis qu’un grand cabanon offre des solutions de rangement complémentaires. Deux places de stationnement extérieures indépendantes viennent parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 448 m², cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de sérénité à proximité de toutes les commodités. Côté transport, Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement les gares RER, notamment Gare d’Épinay-sur-Orge, Sainte Geneviève des Bois et Massy-Palaiseau. Par ailleurs, la proximité des grands axes routiers (N20, Francilienne) permet des déplacements rapides en voiture vers les villes environnantes et la capitale. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363.00 et 1843.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.