Maison à vendre, 31m², NOIRMOUTIER EN L'ILE

Description

À seulement 500 mètres de la plage de la Madeleine et 600 mètres du bourg, découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Implantée sur un terrain de 543 m², cette maison d'environ 31 m², entièrement à rénover, se compose d'une entrée/véranda, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le terrain, situé en zone blanche du PPRL & zone UC du PLU, autorisant une emprise au sol jusqu'à 40 %, présente un fort potentiel avec environ 186 m² d'emprise au sol encore disponibles. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure : agrandissement, extension ou construction d'une nouvelle maison selon vos envies. Les + : Emplacement recherché Proximité immédiate de la plage et du centre Fort potentiel de construction Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405