Maison à vendre, 140m², LES ESSARTS LE ROI

Description

Maison individuelle d'environ 140m2 sur un sous-sol total et un terrain de 1590m2. Entièrement rénovée en 2024, Elle se situe au calme, à 10/15 minutes à pied de toutes commodités. Très bon standing, décoration actuelle et matériaux de qualités. - Au rez-de-chaussée: Entrée sur la pièce de vie traversante et lumineuse (38,75m2), cuisine ouverte aménagée/équipée (13,25m2), dégagement (3,44m2) desservant une suite parentale (10,94m2) avec salle de douche privative (3,13m2), une buanderie (4m2) et un WC avec lave-mains (1,31). - À l'étage: dégagement avec bureau (14,61m2 au sol et 13,20m2 HAB, possible re-cloisonner pour 4ème chambre), une suite parentale (18,17m2 au sol et 14m2 HAB) avec dressing aménagé (5,83m2 au sol et 4,16m2 HAB) et salle de douche privative (1,91m2 au sol et 1,72m2 HAB), une chambre (18,59m2 au sol et 14,15m2 HAB), salle de bains avec WC (4,47m2 au sol et 3,46m2 HAB). - Au sous-sol: une buanderie, atelier et garage 2 voitures. La maison est équipée de la démotique contrôlant les volets roulants, l'alarme, les lumières et le chauffage. La maison est équipée aussi d'un portail et d'une porte de garage motorisés, d'une cuve de récupérateur des eaux de pluie de 3000l et d'une borne 7KW pour recharger une voiture. Travaux effectués en 2024 (isolation sous toiture 30cm, enduits et peintures, les sols, cuisine et les 3 pièces d'eau, tableau électrique cuisine, interrupteurs et prises, plomberie, vélux, les radiateurs, cheminée/insert, VMC..) Le tout à 10/15mn à pied de toutes commodités (Gare, écoles, collège, commerces, centre-ville et forêt). Visite virtuelle 360° disponible. Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.