Maison à vendre, 0m², THIL MANNEVILLE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VANNIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - THIL MANNEVILLE (76730) - - - - - - - - - - - MAISON TRADITIONNELLE – CONFORT & CADRE PAISIBLE Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 104 m² habitables, alliant calme et modernité, idéale pour une résidence principale familiale. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes de la mer, 15 minutes de Dieppe et entre les deux centrales de Penly et Paluel. Construite en 2002, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1000 m², la propriété bénéficie d'un bel extérieur arboré avec une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux d'environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Trois chambres, et une salle de bain. Au sous-sol : Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins et la possibilité de stationner jusqu'à 2 voitures. Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, isolation performante, assainissement collectif conforme, chauffage par poêle à granulé installé en 2018, maison en bon état général. À proximité immédiate des commodités : école et transports accessibles à pied, et à quelques minutes en voiture des axes principaux et services de santé. Un bien agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VANNIER et associée - Notaires à Ouville-la-Rivière - N° SIRET : 43219850500013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.