Maison à vendre, 381m², VERSAILLEUX

Description

Secteur de la Dombes - Villa d'architecte unique et exceptionnelle sur 2 hectares dans un cadre de vie bucolique incroyable. Cette Villa a été pensée pour laisser rentrer la lumière avec une vue permanente sur les extérieurs, vous profiterez d'une prestation haut de gamme, d'un équipement remarquable et d'un chauffage au sol total et performant comprenant une pompe à chaleur, une géothermie avec deux puits canadiens et deux VMC double flux. Vous serez séduits dès l'entrée par la serre intérieure en pleine terre et ses plantations exotiques, l'immense pièce de vie avec une vue imprenable sur le jardin, la piscine chauffée à débordement et l'étang communal à l'horizonCette demeure va vous permette d'accéder à une vraie qualité de vie au quotidien grâce à son spa intérieur enterré avec baie vitrée escamotable, une salle de sport, un sauna, une pièce dédiée pour le home cinéma avec écran intégré. Coté nuit cette villa se compose de quatre chambres spacieuses avec trois salles de bains. La cuisine aménagée et équipée offre également beaucoup d'espace et un accès direct à la terrasse extérieure. Le bureau confère un panorama impressionnant sur le terrain grâce à ses multiples fenêtres, pour travailler sereinement au calme de la campagne. Il faut noter que toutes les huisseries sont anti-effractions (SP10), les revêtements au sol sont en pierre naturelle et les parquets en chêne massif huilés. Vos véhicules seront à l'abri d'un grand garage double avec portes motorisées donnant accès directement dans la maison. La propriété est également composée d'un charmant « pigeonnier », habitable pour accueillir la famille ou les amis. Il comprend trois étages avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et une chambre. Vous pouvez accéder à la propriété par deux portails motorisés différents. Le secteur est un vrai havre de paix et vous n'avez aucun vis-à-vis sur votre terrain. Cette propriété est parfaitement entretenue et opérationnelle, elle peut vous accueillir sans délai pour une vie pas comme les autres. Accès facile pour Villars les Dombes (6km), 25 mns de Bourg en Bresse et 35 de Lyon et l'aéroport de St Exupéry. Ce bien correspond à votre projet ? Vous voulez découvrir tous ses atouts ! Contacter nous pour une visite plus approfondie Prix : 1300000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2190.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).