Maison à vendre, 83m², SARCELLES

Description

COUP DE C¼UR ASSURÉ MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN Nichée au c½ur du quartier Mont de Gif, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison propose également deux chambres cosy, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, pour une surface habitable de 83.05 m². À l'extérieur, un agréable jardin privatif vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le sous-sol total permet de stationner un véhicule en toute sécurité et offre un bel espace de stockage. Le grenier aménageable constitue un véritable atout, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des établissements scolaires : une école primaire se situe à seulement 3 minutes à pied, et plusieurs établissements, du primaire au secondaire, sont accessibles en moins de 11 minutes. Côté transports, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité avec l'arrêt de bus Mont de Gif (ligne 370) à 2 minutes à pied et l'arrêt Boieldieu (ligne 35) à 6 minutes. Le bien est classé D au DPE, garantissant une performance énergétique satisfaisante. Le quartier séduit par son environnement calme et verdoyant, avec un espace vert à proximité, idéal pour vos promenades. Une maison clé en main, sans travaux, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel d'évolution. Laissez-vous séduire et imaginez votre futur cocon dès la première visite. Prix : 285000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 € et 2320.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).