Maison à vendre, 327m², COLLONGES SOUS SALEVE

Description

Collonges-sous-Salève – EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère 327 m² – Vue panoramique exceptionnelle – Terrain 1872 m² – Proche Genève Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, à 5 minutes de la frontière suisse, découvrez une propriété rare bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur le Salève, le bassin genevois et la chaîne du Jura. Implantée sur une parcelle de 1 872 m² entièrement entourée de zone naturelle inconstructible, cette maison garantit un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis et sans évolution future de l'environnement. Une bâtisse de caractère à fort potentiel : Édifiée en 1842, entièrement rénovée pour l'habitation en 1970 puis partiellement en 2025, cette propriété développe environ 327 m² habitables aux volumes généreux. Elle conserve des éléments authentiques remarquables, dont un imposant corps de cheminée d'époque, véritable signature architecturale. L'habitation principale est à rénover, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme. Un espace indépendant prêt à l'usage : Un appartement T2 indépendant de plus de 40 m², entièrement rénové en 2026 (électricité aux normes), permet d'envisager un usage locatif, familial ou professionnel. Un cadre unique : Vue dominante exceptionnelle (Salève, bassin genevois & Jura) Terrain de 1 872 m² en zone naturelle Aucun vis-à-vis / aucune construction possible autour Source naturelle sur la parcelle Environnement calme et privilégié, au départ des sentiers de randonnées Les atouts clés :327 m² habitables Fort potentiel de valorisation Bien rare sur le secteur Proximité immédiate Genève Proche école (2min à pied) Un bien destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique, alliant cadre naturel, potentiel et valeur patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite : REF 2596MB Mylène BOUCHARDY Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6651.00 et 8999.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :