Maison à vendre, 200m², TALMONT SAINT HILAIRE

Description

Au coeur du centre de Talmont-saint-Hilaire, à 10 min des Sables d'Olonne, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² a été entièrement rénovée avec un soin remarquable. Édifiée sur une parcelle close de plus de 800 m², cette demeure de caractère sublime la pierre apparente, subtilement associée à une esthétique contemporaine épurée, à seulement quelques minutes de Bourgenay et des plages vendéennes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces captivent. Le séjour, orienté plein SUD, se présente comme le coeur de la maison : baigné de lumière, il met en valeur la texture brute et minérale des murs anciens et s'articule autour d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour la convivialité. L'agencement sur deux niveaux offre quatre chambres spacieuses, dont une vaste suite à l'étage. Véritable refuge, cette suite bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC privatif, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante complète ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de sérénité en hyper-centre, invite à la détente. La terrasse ensoleillée et les murets en briques anciennes renforcent le charme historique de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace de vie en plein air à la hauteur de cette demeure. La situation « tout à pied » permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du centre-ville. Cette propriété incarne l'essence même de l'immobilier atypique : l'âme de l'ancien se mêle harmonieusement à la modernité, offrant un cadre de vie rare et unique. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 € et 2 520 € par an Contact : Brice Piveteau au Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :