Maison à vendre, 148m², MAUCOR

Description

Dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare, où confort et nature s'entrelacent harmonieusement. Au coeur d'un parc arboré de plus de 8 000 m², un lac privé vient sublimer l'ensemble et lui confère une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive, propice à la détente comme à la contemplation. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes chaleureux et parfaitement agencés : un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi qu'une superbe véranda pensée comme une véritable pièce de réception, ouverte sur le parc. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine accueille un espace polyvalent, complété par une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble : un garage fermé, deux carports dont un pouvant accueillir un camping-car, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'un véritable poulailler. Un bien singulier, idéal pour les amateurs de nature en quête de tranquillité, à seulement 15 mn du centre ville de Pau. Classe énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1930 € et 2670 €. Contact : Sébastien POUEY - RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.