Maison à vendre, 264m², REBIGUE

Description

EXCLUSIVITÉ REBIGUE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – VUE DÉGAGÉE DANS ENVIRONNEMENT EXCLUSIF Dans un environnement privilégié, Un Propriété d'exception alliant le charme de l'ancien à des prestations techniques modernes. Sa construction de 2003 développe 264 m² habitables et séduit immédiatement par son cachet authentique mêlant briquettes, galets, parfaitement intégré dans son environnement. Implantée dans un secteur soumis à de fortes restrictions d'urbanisme, la maison est entourée de zones protégées par son PLU, rendant toute nouvelle construction impossible à proximité immédiate. DES VOLUMES GÉNÉREUX: Superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle Exposition principale plein Sud, avec une seconde exposition Sud/Ouest 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et vaste salle de bains et une chambre en mezzanine. CONFORT PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARES Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (installée en 2023) avec programmateur Classe énergétique A, extrêmement rare pour une construction de 2003 garantissant une harmonie et cohérence entre la qualité construction et son système de chauffage Assainissement individuel par fosse septique (entretien régulier effectué) Diagnostic assainissement (SICOVAL) réalisé EXTÉRIEURS DÉPENDANCES Implantée sur un environnement offrant une vue dégagée sur une parcelle de 3500 m2, la propriété propose : Terrasse extérieure couverte ouverte sur l'espace piscine, en dominant la vue sur l'environnement de la maison Piscine chauffée avec couverture automatique électrique 147 m² de surfaces annexes, comprenant : Abri voiture Abri moto Chaufferie De nombreux espaces supplémentaires sont à découvrir tels que le garage, les pièces habitables supplémentaires exploitables en pièces à vivre ou bien pièce annexes.