Maison à vendre, 120m², ECULLY

Description

En exclusivité chez NESTENN Écully, ce bien d'exception est niché au coeur d'un environnement privilégié à Écully : un appartement toit-terrasse rare de 120 m², pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux de ce T5 traversant et sa luminosité remarquable. Le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 70 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle vous offre une vue imprenable sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Une pergola bioclimatique vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été, tandis qu'un balcon supplémentaire complète ces prestations rares. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une seconde salle de bain, ainsi que deux WC, viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Situé dans une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux rangements intégrés, cave à vin.. chaque détail a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Côté annexes, vous disposerez d'un box fermé et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un second garage ainsi qu'une place de stationnement en supplément au prix de 40 000 €. La résidence propose également une piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié, alliant sérénité, modernité et standing. Pas de procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 278 €, incluant : eau froide (avec compteur individuel), piscine, portail électrique, entretien des espaces verts et communs. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 € à 1 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence NESTENN Ecully pour plus d'informations, Mathilde Brignard. Mathilde Brignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941174930 - LYON.