Maison à vendre, 88m², NANCY

Description

60 rue Joseph Laurent à Nancy (54 000) – FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 3% Réf 7414 Découvrez cette opportunité : un pavillon T4 de 88 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, traversant, offrant un accès à l'avant comme à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin arrière et des WC. À l'étage, le bien propose trois chambres, une salle de bains et un espace de rangement. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie d'un jardinet à l'avant ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière. Le chauffage est électrique. Emplacement idéal : - Non loin du centre-ville de Nancy et de l'A31 - Proximité des commerces - Proximité des écoles (maternelle et collèges) Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce pavillon ! DPE : C (150 KWh/m2.an) – GES : A (5kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1230€ et 1720€/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Frais de notaire réduits à 3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Pour tout renseignement, nous restons joignables. La remise des offres se fait après visite et par mail uniquement. Offres d'achat classées selon dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM. Garanties assurées par l'OMH dans le cas où le bien est occupé à titre de résidence principale : - Garantie de rachat : l'OMH peut racheter le bien à 80% du prix de vente sous conditions (décès de l'acquéreur, de son conjoint ou d'un descendant vivant dans le logement, mobilité professionnelle entraînant un trajet de plus de 70 km, chômage de plus d'un an, invalidité reconnue, divorce, rupture de PACS) - Garantie de relogement : selon la composition familiale Garantie en cas de sinistre avant la signature de l'acte authentique : annulation de la vente et remboursement immédiat ou maintien de l'achat avec le versement des indemnités par les compagnies d'assurances